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AssCompact 04/2020

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IMMOBILIEN ©fotomek – stock.adobe.com Wohnraumförderung: Modern, flexibel, rentabel Die eigenen vier Wände sind der Traum vieler Bundesbürger. Doch wer ein Bauvorhaben realisieren möchte, benötigt neben eigenen Mitteln in der Regel auch Kapital von externen Geldgebern. Schließlich kann kaum jemand eine Immobilie vollständig selbst bezahlen. Förderbanken wie die NRW.BANK sind dafür eine gute Anlaufstelle. Förderbanken wie die NRW.BANK bieten im Rahmen des Wohnraumförderungsprogramms des Landes Nordrhein-Westfalen eine große Bandbreite an Förderangeboten. Damit lässt sich preisgünstiger und moderner Wohnraum für Mieterhaushalte und Eigentümer zur Selbstnutzung schaffen. Um diese Förderung jetzt noch attraktiver zu machen, sind in diesem Jahr neue Förderrichtlinien in Kraft getreten. Förderung von Mietwohnungen Der Schwerpunkt der öffentlichen Wohnraumförderung, die Förderbanken wie die NRW.BANK im Auftrag des Landes erfüllen, liegt auf der Förderung von mietpreis- und belegungsgebundenen Mietwohnungen. Dazu gehören auch Von Nils Zeppenfeld, Berater Wohnraumförderung der NRW.BANK Maßnahmen zum Neubau von rollstuhlgerechten Wohnungen. Das Thema Nachhaltigkeit berücksichtigt die Förderung unter anderem mit einem Zusatzdarlehen für Bauvorhaben mit einem hohen Holzanteil. Denn modernisierte, energieeffiziente und altersgerechte Wohnungsangebote sind sowohl in den Städten als auch in ländlichen Regionen gefragt. Hohe Tilgungsnachlässe Was das Förderangebot besonders attraktiv macht, sind neben den günstigen Zinsen auch die hohen Tilgungsnachlässe bis zu 50%, die teils sogar auf das Eigenkapital angerechnet werden, und die langen Zins - bindungen. Wohnungsbauunternehmen und Investoren, die sich für eine 30-jährige Bindungsfrist entscheiden, belohnt die Förderung ab sofort mit einem höheren Tilgungsnachlass. Zudem beträgt die anfängliche Verzinsung der Förderdarlehen für die Dauer von 15 Jahren einheitlich in NRW nunmehr 0,0%. 82 April 2020

Eigentumsförderung für private Haushalte In der Eigentumsförderung für private Haushalte mit geringen und mittleren Einkommen sind die Förderbedingungen angepasst worden. Der Familien - bonus, der für jedes im Haushalt lebende Kind beziehungsweise für jede schwerbehinderte Person gewährt wird, wurde jetzt um 2.000 auf 17.000 Euro angehoben. Der Zinssatz von 0,5% ist 2020 für nunmehr 25 Jahre fest. Das schafft eine solide Finanzierungsbasis für Familien, die ein Haus bauen oder ein selbst genutztes Wohneigentum erwerben wollen. Auch in Modernisierung einsetzbar In der Modernisierungsförderung können Bauherren von einem Tilgungsnachlass in der Höhe von bis zu 30% profitieren, wenn sie etwa zertifizierte ökologische Baustoffe verwenden oder einen überdurchschnittlichen energetischen Standard erreichen. Flexibel und rentabel Auf der Internetseite der NRW.BANK Um die Wohnungsbauoffensive des können Interessenten mithilfe des Landes zu unterstützen und Investoren Chancenprüfers in wenigen Schritten passende Finanzierungen zur Verfügung zu stellen, hat die NRW.BANK sie infrage kommen könnte. Der herausfinden, ob eine Förderung für außerdem verschiedene Förderdarlehen, die ganz nach den Bedürfnissen www.nrwbank.de/chancenpruefer Chancenprüfer ist zu finden unter: der Bauherren flexibel und individuell ausgestaltet werden können. Um die Einsatzmöglichkeiten noch zu erweitern, können bei Projekten im geförderten Wohnungsbau mehrere Förderschwerpunkte vereint werden. So bleiben Investoren flexibel und öffentlich geförderter Wohnraum rentiert sich für sie. Das Förderangebot kann auch dazu genutzt werden, um die Infrastruktur und das Wohnumfeld zu verbessern. In Unna zum Beispiel ist nach Abriss eines alten Hochhauses ein neues Quartier mit 123 bezahlbaren und generationengerechten Wohnungen entstanden – mithilfe der Wohnraumförderung. Beitrag zum preisgünstigen Wohnraum Online-Chancenprüfer Die Bandbreite der Wohnraumförderung zeigt: Die Wohnraumförderung trägt dazu bei, dass ein erheblicher Anteil an preisgünstigem Wohnraum in Nordrhein-Westfalen geschaffen wird und dass private Wohnträume wahr werden. W Anzeige Immer auf dem neuesten Stand – die Online- Branchen-Informationen von AssCompact TAGESAKTUELL AssCompact Newsletter bringt die Neuigkeiten der Branche direkt auf Ihren Bildschirm. www.asscompact.de versorgt Sie mit aktuellen Meldungen, Terminen und Jobangeboten. AssCompact TV liefert Ihnen wertvolles Beratungs- und Spartenwissen durch Live-Begleitung verschiedener AssCompact Wissen-Veranstaltungen. Nutzen Sie dieses praxisorientierte Informationsangebot für Ihren Erfolg! Sie finden uns auch bei:

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