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AssCompact 10/2019

IMMOBILIEN | News

IMMOBILIEN | News Wealthcap lanciert Deutschland- Immobilienfonds Baukindergeld verzeichnet starkes erstes Jahr (ac) Rund 135.000 Familien haben innerhalb eines Jahres seit der Freischaltung des umstrittenen Baukindergeldes am 18.09.2018 Förderanträge gestellt. Insgesamt wurden den Antragstellern bisher Zuschüsse in Höhe von etwa 2,8 Mrd. Euro gewährt. Zum Vergleich: Für die gesamte Laufzeit stellt die Bundesregierung 9,9 Mrd. Euro für das Baukindergeld zur Verfügung. Bundesinnenminister Horst Seehofer sieht in den Zahlen eine Bestätigung für die Maßnahme, die von verschiedenen Seiten immer wieder in der Kritik steht. Gewünschte Zielgruppen erreicht Auch die Förderbank KfW zieht ein zufriedenes Zwischenfazit. Das Baukindergeld erreiche die gewünschten Zielgruppen. Insbesondere junge Familien mit kleinen Kindern würden bei der Schaffung von Wohneigentum unterstützt. Gut ein Drittel der Familien hat laut der Förderbank Kinder im Alter von bis zu zwei Jahren, knapp zwei Drittel Kinder von bis zu sechs Jahren. 70% der Antragsteller seien zudem zwischen 25 und 40 Jahre alt. Mehr als 80% der geförderten Familien haben ein oder zwei Kinder, rund 60% ein zu versteuerndes Haushaltseinkommen in Höhe von bis zu 40.000 Euro. Seit Jahresbeginn wurde Baukindergeld zu einem Viertel für Neubauvorhaben und zu drei Vierteln für den Kauf von Bestandsimmobilien beantragt. Die Neubauquote hat sich laut der KfW aber mit den zunehmenden Baufertigstellungen 2019 erhöht und entspreche dem Marktdurchschnitt beim Erwerb von Wohn - eigentum. (ac) Wealthcap hat den Vertrieb des geschlossenen Publikums- AIF „Wealthcap Immobilien Deutschland 42“ gestartet. Den Fonds soll ein Portfolio aus drei modernen, kürzlich sanierten oder neu gebauten Büroimmobilien an führenden deutschen Wirtschaftsstandorten mit hoher Zukunftsfähigkeit bilden. Zum Start des Fonds ist bereits ein Gebäude in Berlin mit knapp 10.500 m 2 Mietfläche angebunden. 3,5% jährliche Ausschüttung Zwei weitere Investitionsobjekte, eines davon in Freiburg, sind geplant und sollen das Portfolio weiter diversifizieren. Anlegern prognostiziert WealthCap eine jährliche Ausschüttung von rund 3,5% bei einer geplanten Fondslaufzeit bis 2031. Beteiligungen sind ab einem Anlagebetrag von 10.000 Euro plus 5% Agio möglich. Mit Immobilien Deutschland 42 entwickelt Wealthcap das Konzept der Vorgängerfonds mit mehrdimensionaler Streuung nach Region, Mikrolage und Mieterstruktur weiter. ILG startet Vertrieb für neuen Immobilienfonds (ac) ILG hat mit dem ILG Fonds Nr. 42 einen neuen Alternativen Investmentfonds (AIF) für private und semiprofessionelle Anleger im Angebot. Der Fonds investiert in drei großflächige Einzelhandelsimmobilien in Oberbayern. Zum Fondsportfolio zählen das SteinCenter in Freising, das Seewinkel Center in Poing und ein Kaufland-Center in Ingolstadt. Alle drei sind langfristig vermietet. Die gewichtete Mietvertragsrestlaufzeit beträgt 12,5 Jahre, der Vermietungsstand 100%. Das sind die drei Objekte Das 2013 eröffnete SteinCenter befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Freising. Ankermieter sind der Lebensmittelvollsortimenter EDEKA, der Lebensmitteldiscounter Aldi und eine Müller Drogerie. Das im Jahr 2011 erbaute Kaufland- Center ist laut ILG Teil einer leistungsstarken Fachmarkt- Agglomeration und langfristig an Kaufland vermietet. Das 2015 fertiggestellte Seewinkel Center befindet sich in der stark wachsenden Gemeinde Poing im Osten Münchens. Ankermieter sind in diesem Fall EDEKA, dm und ein Tierfachmarkt. Ausschüttung von 4,5% p. a. Der ILG Fonds ist zu 89,6% an der Besitz- bzw. Objektgesellschaft beteiligt. Anleger können in den risikogemischten Fonds ab 10.000 Euro investieren. Der AIF wird ab dem 01.01.2020 prognosegemäß 4,5% p. a. ausschütten. Wie bei ILG üblich finden die Ausschüttungen monatlich statt. Bis zum 31.12.2019 beträgt die Vorabausschüttung 2,0% p. a. 78 Oktober 2019

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